第五章 思考 (1/3)

虽然如此，江南的忧患意识还是较强，他总是认为人有时会容易被眼前的假象所迷惑：例如感觉自己生活得不错，有个好单位或有个好生意，殊不知，我们生活在一个风起云涌的时代，当风浪涌来的时候，你所拥有的一切有多大的可靠性？　比方说有个好单位----先说在一个效益很好的企业里，例如滨江吧，效益先后好过的企业有很多，滨江机械厂、滨江商场、滨江煤炭公司等等，连倒闭的滨江肉联厂都曾有过客户挤破门板的日子，但那些都只是一阵过眼的云烟罢了，生活方式的改变和社会的进步，会淘汰落后的产能，但是最倒霉的还是人，专用名词叫下岗！而现在滨江电厂、滨江农药厂、滨江移动公司等的效益也很好，可那是国家的专营政策扶持的，如果没有了国家的垄断政策，靠企业自身的竞争能力去生存又会是什么样呢？再说国家的政策又不是永远一成不变的。再说在事业单位，即便是很稳定的公务员，一方面一个机关、一个部门和一个岗位的存在是要有其需求性的，如果换了一个政策或换了一个不赏识你的领导，会有什么结果？这些年被撤消、合并的机关、部门都不在少数，二级公路收费站、养路费征辑所是个铁饭碗吧，现在早被撤消了。另一个方面，公务员为什么会吃香，其实公务员的收入并不高，为什么还有那么多人去抢，老实说他们看中的是“权”，更进一步说是权力下的灰色收入，现在反腐倡廉风暴正劲，老虎、苍蝇一起拍，被相处的大大小小官员一大堆，就应了那句话“莫伸手，伸手必被捉”，捞点外快是可以窃“喜”一小会，但更大的惊“喜”在纪委、反贪机关找上门的时候。这样的例子媒体报道的太多了，从“老虎”级到漫飞的小苍蝇犯事一样都被查，那个“灰色收入”是来得快死得更快。更别谈身在一个关系复杂的职场，你不犯事又怎么能保证你不被牵扯？所以谁又敢说自己没事、谁又可以高枕无忧、谁又敢说是铁饭碗呢？所以，江南认为做人要有危机感，前面的路是不可预测的，一切都是未知数，做人要明了自己所享受的一切福利、待遇是怎么来的，只有属于自己的东西才是自己的，其余的都别多想。

江南认为要想到老还生活得很幸福，年轻时就要早作打算，中国有句古语说得好“人无远虑，必有近忧”。这方面，春秋时，冯谖为齐国孟尝君设计的方案很有道理：要想安定，狡兔尚有三窟。落实到具体上，江南认为个人的收入应该多样化，来提高抗御风险的能力：个人的收入应该三三制：单位收入占三分之一，产业收入三分之一，其它收入三分之一。单位收入不难理解，产业收入江南认为应该在很稳定的不动产方面，例如房屋出租的收入，其稳定、风险不大、但也无暴利的属产业收入，其它收入为像投资股票、投资开厂、开公司等有一定风险、但如果机缘好也可以捞上一笔的收入。有以上三三制的收入后，不管什么时候、什么情况，都能保障一定的生活质量，正常情况下，单位收入可保证生活，如果单位不行了，还有相对稳定的产业收入保证生活，因为投资学区房的成功，所以江南看好不动产作产业收入，其相对消耗需打理的精力较少，另外在机缘好的时候，其它收入还能发点财，弄点外快钱，带上一家老小坐个游轮、去国外渡假。

只是三三制的收入好是好，可怎么操作呢，江南的理解，比如，按美国的标准，年收入五万美元算中产阶级了，那就是三十多万人民币，那么月收入应该三万应该算不错了，按三三制算，单位月收入应该10000元左右，现在有很多人的收入都在其上，产业收入10000元左右，以不动产算，滨江的房地产出租市场行情是好点地区的二居房都能租到3000元左右，也就是说三套房就可以，而三套房的价格在600万左右，二手房银行只能贷一半，300万，你自己必须有300万，贷款20年，每月大约还贷10000元左右，和房租相抵正好，几十年后退休时房贷还清，就可以净得10000元的产业收入，这件事的风险是要能租出去，这就要看你投资房地产的眼光了，有了这二步后，生活已有了保障，抵御风险的能力大大增强，下面就可以投资了，只要在资产的一半以内，贷款经营都无风险，负债经营才有动力啊，那剩下的目标只是月收入10000元，做生意这个目标是很容易实现的，更何况还有很稳定的其它二个收入可以用来保障生活质量，看清楚是一定的生活质量哟，不仅仅是生活。

实现了这个目标，即使将来退休或离职了，月收入都将在三万左右，因为不动产会增值，上涨的房租会抵消你下降的单位收入，其它收入在操作熟练后，也有可能上涨。况且五万美元的年收入，到世界任何一个国家生活都可以算是中产阶级哟，这样的目标不大，也易实现，想到此，江南的嘴角忍不住开始悄悄上扬。

在日常生活中，江南也有防灾意识。前些年江南买下市区的一处别墅，在装修时就注重防灾抗灾的设计，定装修方案时，他立足于三防：水、电、气是我们现代社会的三样基本保障供应，只要有一样供应出了问题，我们的生活就会出问题，偏离正常轨道，只可惜现在的人们对此没有多少感触，因为中国的社会生活稳定，大家都认为按下开关灯会亮、拧下笼头就可以淌水、旋转煤气阀门就能点火，很少有