第四章 江南 (1/2)

今晚的月光如水，纷繁的世界不再喧嚣，一切都在清冷的月光中安静下来，江南坐在窗边，静静地看着窗外，了无睡意。

源自美国的金融危机正慢慢地侵蚀着万里之外中国普通百姓的平凡生活，作为银行的精算师，江南对此深有体会。虽说眼下的美国正在搞减税刺激政策，但其实这一切是上个世纪八十年代的政策翻版。里根在1981年就开始了“经济复兴计划”，可结果并没有取得他期望的效果，同时里根寄予厚望的减税、削减联邦财政收入赤字的期望也未能实现。后来里根批准《1982年银行法》，放宽了金融市场的管制，解放了美国金融机构，使美元利率一度高达20的水平，进入1982年后，债务国支付高额贷款还贷及利息的困难越来越大，这其中作为英、美银行的主要债务人阿根廷由于国内经济情况急剧恶化，甚至不惜铤而走险、选择占领英阿争议领土----马尔维纳斯群岛来转移国内民众注意力、渡过难关。但英国在诸多债权盟国的支持下，派出海军横跨半个地球打败阿根廷、夺回了马岛。因此1982年下半年当巴西、墨西哥等国发生大规模债务违约时，这些债务国唯一的选择只有接受美英等国提出的改革方案，包括放松贸易准入、减少投资管制、对市场采取有针对性的导向等。然而戏剧性的是在上述债务国接受美英强加的单向贸易政策后，美联储就开始调低联邦利率，到当年年底时，美联储竟然连续七次调低贴现率，把利率降低了40，还美曰其名是为了缓解高利率下各债务国还贷的压力。这就是美国用美元霸主地位对全世界进行收割的套路：高油价----高利率----大规模美元贷款----高利息回报----债务国无力还债----债务国放松国内投资管制，接受美国强加条款。

回到几十年后的今天，最近据报道南美的阿根廷经济又陷入了螺旋式下滑，阿根廷中央银行为抵消阿根廷比索对美元汇率一路下跌的不利局面，决定将基准利率大幅上调1500个基点，由原先的45上调到惊人的60！，要知道阿根廷央行刚刚在15天前才宣布将基准利率由40上调到45，并承诺维持此利率。在将基准利率上调至骇人的60后，阿根廷也再次刷新了自己保持的世界纪录。但如此的纪录更在市场上引发了巨大的猜忌，投资者对阿根廷经济的不信任度进一步加剧，但阿根廷又急需资金填补相当于其国内生产总值4的赤字情况，为此无奈的阿根廷最终又不得不救助于美国主导的国际货币基金组织（i）的资金放贷、助其渡过难关。与此同时美联储又开始宣布加息，美元升值冲击着所有新兴经济体，这其中尤为严重的又是阿根廷。不断重演的历史让江南觉得这一切都是预谋好的套路，美国屡试屡获成功，不断用来在全球进行经济收割。

作为个人的投资，前几年房市正火的时候，江南刚好有笔闲钱，当时银行的利率只有3厘左右，江南算了算，存钱的利率还不如贬值的多，也就是说存银行是负利率，所以江南在仔细比较和分析后，他投资买了一处房子，投资原因是因为当时房价还是在不断攀升，虽然南方的深圳已传出了一些楼价的不好消息，但当时对滨江市这样一个长江边的古城来说，房价依然在涨，房市仍很红火，各大楼盘每天看房买房的人络绎不绝，特别是滨江市的二手房中介一条街更是生意红火，当时居然每家都收起了看房费，要知道以前可是成交后才交中介费的。为确保房屋投资成功，江南可是煞费苦心：首先是到处学习投资经，怎样才能投资成功，一段时间的钻研后，江南得出结论----好房子关键是地点，江南的设想是在投资过程中不能光将房子闲置等涨价，要能边出租边等涨价，而要成功出租的话就要了解租房人的心理，经过与常租房的人闲聊，江南知道租房要选在交通快捷、生活便利的地方，最关键是要靠近那些租得起房子的目标客户人群。另外一个想投资房的原因是江南前几年在单位房改的时候设法弄到了一套房，虽说面积不大，但好歹也是二室一厅的，最关键的是这房子挨着滨江市最好的育才小学，那可是滨江市最好的小学，每年都不知有多少家长挖空心思、到处托人找关系想把孩子送进育才小学呢，因此育才小学每年的门槛都在涨，先是择校费涨到20000多元，后来取消了择校选项，育才小学变为只招收本地段学生，即所谓的“本地段学生”这直接导致育才小学地段内的房价直线上升，江南的这一处学区房可是他的骄傲哟，曾经有江南的邻居要售房，早上上班前顺路去中介处登记了一下，然后一天的联系电话不断，晚上下班回到家时已有三家中介带了7、8个要买房的在邻居家门口等候了，买房人看完房后就在邻居家客厅开始竞价买房，是的，你没看错，现场竞价！大家一路抬价到最后有个买家中标，这个买家连夜把定金送给卖房的邻居，因为第二天一早又有很多知道消息的买家找来，中标买家还很庆幸如果不是连夜交付定金，那他就又要参加次日第二轮的竞价了。不过这一切都是值得的，买了学区房孩子可以直接上学，平时也不用烦心接送，住个6年孩子小学毕业以后还可以把房子再卖掉、赚个几十万的房差价，这样包赚不赔的好事谁不抢才怪呢！

不过学校针对“本地段学生”要进行生源验证，就是家长的房产证、户口和居委会提供的常住证明要