第二十七章 学区房 (1/2)

ps：突然发现又多了一个舵主......再加一更！感谢小伟的舵主......感动的我都要哭了......我这点存稿啊......

“大牛，你有没有发现在洪福饭店的不远处有一所小学？”张扬没有回答，反问道。

“小学？还真就没注意。”大牛摇了摇头。

“没关系，我想问的是，当你发现了这所小学之后你能够联想到什么？”张扬追问道。

“小屁孩？”大牛发挥着想象力，“成群成群的小屁孩？”

“那是一个个移动的钱袋子！”张扬纠正道。

“啥？”

“这个叫做‘市场洞察力’，也是为什么，同样一件事，有的人就可以寻到机会而装的盆满钵满，而有的人却将这次机会错过了。”张扬不厌其烦的讲到。

“呃……你说的这些，我听不懂啊……”大牛郁闷道。

“大牛，我知道你现在还什么都不懂，说好听点叫做一张白纸，说不好听点就是一个白痴。

所以我不会很快就要求你能做到‘左右逢源’‘纵横商海’，不过现在我会要求你从今天开始，每走过一个地方，每接触一种行业，都要主动上去探一探这个行业的运作模式、销售方法、盈利点......

记住，我说的是每一行，哪怕就是一个走街串巷卖耗子药的，你也要尽量搞清楚他的货源出自哪里，他们的销售模式，技巧，以及他产品的亮点，等等等等......

这么做不为了别的，就是单纯的想把你的‘市场洞察力’给训练出来。

只有这样，当你接触一个你未接触过的行业之时，才能很快的将其分辨出它是否有利润可图，当你遇到新鲜事物之时，才能准确的判断出它商机还是陷阱......”

“呃......你等一下......我有点懵......”大牛听得脑袋都大了。

“那就说的简单点，这周围有学校，就代表着有大量潜在客户，一个学校可以带动的可不仅仅是教育行业，学校的建立对许多行业都会有非常大的影响

其中获利最大的就要数房地产商了，学区房有多贵可能现在还感觉不到，可过不了几年，房价将会被抄成天价，贵到所有人骂娘......”张扬对自己那个年代的房价深恶痛绝。

“说远了，那个暂时咱们还涉及不到，先说眼前的......”张扬将话题转了回来，“无奸不成商、无毒不丈夫，生意人不做赔本的买卖，为什么很多开放商愿意将商场建立在距离学校很近的地方，甚至不惜花大价钱来打造一条商业街和商圈，其根本原因就是，‘学生是一个庞大的消费人群’，他们有利可图！

学校附近商圈内的商铺，无论是娱乐业还是餐饮业只要不作死，基本上都是稳赚不赔的，而且我对麻辣烫这玩意信心十足，绝对会火起来。

大牛，你没在城里上过学可能不太理解，校内一间不足三十平米的小商店，他的营业额甚至可以超过一家中小型超市，所以一般这样的小店门基本不是校长的二舅子开的，就是他小姨子开的......”

“校长的小姨子开商店这事跟我们卖小吃有关系么？”大牛扣了扣鼻孔。

“当然有！”张扬恨铁不成钢道：“你难道就没想过为什么校长的小姨子就可以在学校内开商店，而其他人不行么？”

“莫非......他们有奸情？”大牛拖着下巴思考道。

“关系啊！人脉啊！你在想什么呢？奸情什么的......咳咳，其实也不好说......”张扬自动补脑了一部俩万字的lún_lǐ小说，“呸，我的意思是说，我们也可以通过周彤的这条人脉，来达到我们卖小吃的目的，你明白么？”

“大概......有些明白了。”大牛迷迷糊糊道。

“那就是还没明白......”张扬有些无奈的叹了口气，“这么跟你说吧，在咱们找房子的时候我有观察过，这里虽然有一所中学，但是这里的商业却并没有被开发起来，娱乐项目更是少的稀奇，所以，这里就好比一座巨大的金矿，而开发这里的任务就落在咱们哥俩身上了，这回你明白么？”

九三年，一个充满机遇的年代，一个暴发户时代，因为只要敢想，敢做，善于发现，想成功，想赚钱并不是很难。

“妥妥滴，你都说的这么明白了，我要是还听不懂，干脆回村养猪算了。”大牛嘿嘿的笑着，大概该怎么做自己也都明白的差不多了。

虽然有些地方还是比较生涩难懂，但那也是因为年代和阅历的原因，这个问题可不是三言两语能够解决的。

不过有一点他听的明明白白，狗子这个娃娃不仅有野心，而且还懂隐忍，做小吃只是第一步，接下来还会有更多的项目等待开发！

“真不容易，你可算明白了......”张扬急的一脑子汗，不知为何，他突然想起村内那个神似米其林大使的班主任来了，“果然，老师不好当啊。”他开始理解老师了。

“不过......周彤会同意咱们在她的店里做这个么，虽说人脉很重要，但是咱们跟她还不是很熟吧？”大牛有些担心的问道。

“不会的，你会拒绝一个赚钱的机会么？况且咱们在她家卖小吃，对她来说也只是在菜单上多加了几道菜而已，而且我们面对的客户主要是以学生为主，而她家的菜单里，那价格就没有一个是普通学生能消费的起的，从另一个角度来讲，咱们这也算是帮她扩大了客源面，而收入我们跟她五五分账，谁也不吃亏。”

张扬