第五百五十七章 坑死他 （第六更） (1/2)

沈少爷的年纪比较大，却尊称我为楠哥，可见他十分给我面子。

人家给我脸，我也不能不给人家脸。

我十分客气的对沈少爷说：“沈少爷，你这样说可就见外了。你比我大，怎么能叫我楠哥呢！我应该叫你沈哥才对。”

沈少爷打了个哈哈，什么也没有说，显然接受了我的提议。

我转过头看向刘桂明：“刘董事长，我突然间又想买你的房子了，而且我还想买你家的楼盘，不知道你意下如何？”

既然沈家都出面了，我不趁机敲一笔竹杠，实在是对不起沈家。

听到我这样说，刘桂明就知道我要干什么了。

他脸色煞白的看着我，苦笑着说：“楠哥，不要这么搞，好不好？你这样一搞，我要损失不少钱。”

刘桂明也知道，我如果买他的楼盘肯定不是以市场价买，应该是以成本价买，甚至是低于成本价买。

这样的话，刘桂明肯定亏死了。

我笑着说：“刘董事长，刚才我不想买你的房子，你是不是想强迫我？我现在也想让你感受一下我刚才的滋味。”

刘桂明眯起了眼睛，咬牙切齿的看着我，可是他却无可奈何。

紧接着，刘桂明眼珠子转动了两下，他转过头向沈少爷望去，以祈求的口吻说：“沈少爷，你能不能给我说个情？我日后必有重谢。”

沈少爷转过头，根本就不搭理刘桂明的话。

刘桂明看到这就知道一切都晚了，不过他还是有些不甘心，他转过头又看向我，想求我放过他。

当他看到我嘲讽的眼神后，就知道即便开了口，我也不会放过他。

所以他就什么也没有说。

我说：“刘董事长，你这个楼盘一个亿能卖给我吗？”

听到我的话，刘桂明吓了一跳，不敢置信的看着我。

凡是干房地产的人都知道，房地产的成本分为五大块，一块是土地出让金，一块是政府的税金和费用，一块是建安成本，一块是财务成本，最后是不可预测费。

不可预测费包括打点费用，销售成本，广告成本等等。

在首都这样寸土寸金的地方，一亩地的出让金有可能就是两三千万，他们这样的小区，至少有两三百亩地，也就是说，他们这个楼盘光土地出让金就四五十个亿。

可是我现在只给刘桂明一个亿，打死刘桂明他也不会干。

沈少爷同样诧异无比，惊讶地看着我。

无论是谁，现在肯定以为我是土匪，这简直是明抢。

“怎么？不愿意？”我阴笑起来。

刘桂明用祈求的口吻说：“楠哥，能不能给小弟一条活路啊？”

沈少爷拍了拍我的肩膀说：“兄弟，你过来一下！”

我点了点头，跟着沈少爷走到了一边。

我知道沈少爷的意思，他肯定想劝我不要那么黑。

其实我也不可能那么黑，我只不过是想逗一逗刘桂明，同时也让刘桂明一会儿不要漫天要价。

这就像做生意的时候讨价还价。

刚开始你砍价砍的狠，对方知道你不会再往高喊了，所以也就不敢开高价。

如果你刚开始喊价喊得高，对方觉得这不是你的底线，依旧会往上叫。

“兄弟，咱们能不能给刘桂明留一条活路？虽然我们沈家能压住他，但是狗急了还跳墙呢！”沈少爷商量着和我说。

沈少爷说的很有道理，如果我给刘桂明留一条活路，他虽然嫉恨我，但是有沈家坐镇压着，他是不敢说什么的。

如果我不给刘桂明留活路，即便有沈家坐镇，刘桂明也会和我拼命的，毕竟这相当于要他的命。

我点了点头说：“好的！我明白了！”

“那就多谢兄弟了！”沈少爷笑着说。

我应了一声。

沈少爷这样劝我，估计他也不想被牵扯进来，毕竟他是沈梦云派来的，只要完成自己的任务就可以了，没有必要为了我得罪一个人。

虽然刘桂明这些人以后不可能超过沈家，但是偶尔在你背后使使坏，那也是让人防不胜防。

我和沈少爷走到刘桂明面前，刘桂明立即期待无比地看着我们。

刘桂明也猜到沈少爷去给他说情了。

我故意干咳了一声，对刘桂明说：“刘董事长，这样吧！刚才沈少爷给你说了情，那我就花五十个亿吧！这可是我的极限了！”

听到我的前半句话，刘桂明十分高兴，但是听到我的后半句话，刘桂明又愣住了。

刘桂明以为我要给他很多钱，想不到才五十个亿。

五十个亿只够他的土地出让金。

刘桂明失望无比地看了我一眼，又向沈少爷看去。

沈少爷没有想到我这么抠门，他忍不住干咳了一声，示意我差不多就行了。

我笑了笑说：“这样吧！那我出一百个亿吧！”

一般情况下，土地出让金在首都这种地方占成本的百分之四十到五十，税金和费用占百分之二十左右，建安费用占百分之五到十五，这根据小区的品质决定。

所以我给刘桂明一百个亿，那已经把他的成本给足了。

除非他盖房子的费用是民间借贷。

听说我给一百个亿，刘桂明脸上终于露出了笑脸，这至少没有坑死他，而且他还有一点小赚。

其实我当初准备给刘桂明一百二十个亿。

他的这个楼盘市值在一百四十多个亿。如果我接收了，凭空就赚了二十个亿，这样的好买卖上哪里找去。<