第三十四章房价为啥高？ (1/2)

正当贾宏图因为这些事情心情不错的时候，深市来电话了。

实际上这次是因为贾宏图在深市的宏图地产被人下绊子了。

大概在一个月之前，贾宏图再深市靠近码头的一块商业用地上建设的一个花园小区竣工了。整体上是毛坯房，都是中小户型。这个时候的深市，虽然很多楼盘都建的是大户型。但是老百姓手里的钱实在是有限，根本就买不起。而贾宏图的中小户型在竣工之前就已经开始销售楼花了。目前已经销售一空，就等着验收之后就可以交付了。

就在这个时候，出事儿了。

先是房产局的人来验收，说是个别地方的水泥不够标准。贾宏图的这些人都是正派的不行的主。人家主管部门说水泥灰号不够，那就整一遍。第二次验收合格之后，就是消防的来了。消防局先是看了一遍，说是社区内的供水点不够。也就是地面那种消防栓不够，不够就加。

接着第二次消防验收，就问道整个小区供水量及消防储备水量，主要是消防管线这块的布局。

地下停车场内的消防喷淋不够，等喷淋ok了，就说举架不够高，达不到2米8.但是实际测量是3米2。这个时候，消防局居然说是要从地面算2米8。这个时候大家就知道了，这是故意找事儿来了。你一个地下停车场，怎么也不可能从地面上反出2米8的举架，那不是楼底停车场了，还叫地下吗？

这个时候，绿化局又出来，说小区内的绿化面积不够；

国土资源局出来说小区的商业开发不够。

公路局的出来说小区门口的公路不达标需要重新修建。

供电局的出来说小区内的变电房设备不足以支撑整个小区的居民供电，需要重新做。

环境监察局的说小区内装修时噪音太大，影响了周边居民的正常生活，需要整改。

自来水公司的说顶楼的冷却塔太小，可能影响居民的生活用水，需要重新更换。

治安办的出来说小区因为居民数量会很大，需要加入治安联防，招聘安保人员37名，其中包括队长三人，班长三人，中控中心四人，建立社区监控中心，安置有市局指定的系统和线路，报警连接到派出所。

派出所的来人说社区太大，需要建立治安岗亭，自己建派出所来验收，要不就上交5万，派出所统一建造。

民政局来人说这里居民量会很大，所以需要在一个地方设立出来居委会，房子就按照成本价卖给国家，然后，在交易印花税上减免一部分，作为补偿。

卫生防疫中心来人说由于这里远离市区的大型医院，所以这里一定要建立一个小型诊所，你怎么建立他不管，他只管验收。

看到这里，很多人估计就都齐了吧？哪能啊，这能显示出来厉害？还有呢。

劳动局上来就开始查每个工作人员的信息，然后核实每个人的工资，很多人没有社保和五险一金，要求必须补办。但是，由于雇佣方是军团编制，所以，需要出示军团调令。

城建局来人说楼盖的太高，遮挡了后面小区的阳光，要求双方调解，主要是这边要给那边补钱。

空管局来人说，楼建的太高，会影响坐标及航道，需要办理引航手续和建造高楼指示设施。

文化局来人说小区远离周边学校，需要在社区内帮助适龄生源解决读书问题，不行就办一个民办小学。

贾宏图看到这些气乐了，前世总是听说房地产老板跑路，这回自己是自己这么回事儿了。

就按照这些坐下来，这些房子都卖出去的钱都不够。你想想，自己投资十几亿盖了一片小区。结果，还要再花十几亿出去才能将这些牛鬼蛇神摆平。难怪啊，全国房价下不来，十几亿投资进去了，你舍得丢了？肯定不舍得。可是你要是不丢，这些人就生生把你给吃了。为了不被吃掉，就只能吃买楼的人，房价就这样上来了。

而贾宏图也知道为什么人家会找自己的麻烦，很简单，一直以来宏图地产都是走的百姓价格，也就是最低价。这让整个楼市的价格都在利润比很低的水平。自己搞房地产主要不是为了赚钱，而是为了圆更多华夏百姓的一个有家的梦。

可是，这样一来就触碰到太多人的利益了。名爵工业的时候，自己的声望和政治地位这些人都不敢动手，可是现在算是墙倒众人推了。

其实这些人险恶的不在这里，而是后面。大家想，你要是不给钱，就无法交付。到最后，就算你认亏，将钱返给买了楼花的人，一样不行。因为你买地的时候，算是已经在规划之内的了。规划之内的土地是不允许闲置的。也就是说，十年左右不能卖出去，这土地是要回收给国家的。你等于什么都没有剩下，这才是最后的目的。

国家开发，引资进来，一样一块已经建好的楼能让很多人动心。建设就十几亿，卖出最少都是二十多亿三十亿了。这样一笔钱算是白来的，你会不动心？当然，你不可能吃独食吧，起码一半的钱还是要送礼送出去。所以，这些人才会动自己的歪脑筋。

冷笑着看完了这些东西，然后将材料和所有东西都放在一个档案袋里。掏出钢笔在上面写道：主席亲启。

“去，那边不是有几个人整天在工地晃悠吗？你去把他们叫过来，就说我有事儿找他们。”贾宏图一抬头，看到了施工员小陈，直接说道。

“诶！”小陈答应一声赶紧去了。

不一会儿五