第三百三十一章 质量检测 (1/2)

石磊没想到省工行卖这栋楼的心情这么急切，这么看来，只要主体结构质量检测合格，那这栋楼就可以轻松拿下了，还没任何一个竞争对手。

这边房子现在均价五千左右，要是能盖上二十七层，那等到地铁通车，这块房价肯定会飙升到八千以上，甚至到一万，到时候这栋楼想赚一个亿都没问题。而且工期还短，一个夏天就能全部搞定。

石磊回到公司，马上跟韩总说了这个情况。省工行请政~府的质量检测机构进行质量检测，他们也要马上请一家有资质的质量检测单位，并且公司自己也要组织人员进行质量检测。三管齐下，保证不会出现任何意外。

石磊这边催的也急了一些，昌盛地产直接请了一家相熟的质量检测单位，周三的时候，就把合同签了，周四就能开始检测。

昌盛地产这边的检测是质保部门经理和石磊的助理牵头，带着一些质量、施工、技术方面的专业人员，一起参与进去。

至于石磊，到那儿打个转就回来了，这些专业的东西，他一点都不懂。就说那些仪器，上面那么多按钮，看起来都差不多，谁知道是干嘛的啊。

石磊在公司，看另外一栋烂尾楼的资料。这栋烂尾楼也不是因为质量问题停工，而是因为私自更改设计。

原本这里就没有取得规划及国土等部门的相关手续，开发商胆子也大，当时这是这个区里的明星企业，盖的楼也在区里的中心，他们认为只要盖了，区里会想办法帮助他们取得这些相关合法手续。

但很不巧的是，他们公关成功的区领导被调查了，而新来的区领导则根本不甩他们。后来好不容易再次公关成功另外一个领导，市里也认为，这栋楼既然已经建造了，那就罚点钱，让他盖完好了。

结果这个开发商一看，市里让步了，那说明他们也希望这栋楼完工。于是他们又做出了一次更加疯狂的决定，将这栋楼已经批复的规划再次进行调整。

将原先只能出租或区内自用、不能买卖的商务办公用房改为商品房，将原先预计的地下两层，地面十六层私自增加到地下两层，地面二十七层，建筑面积由12000增加至18000平方米。

区里领导和市里相关部门下文叫停，他们还继续施工，好不顾忌，并且开发商还扬言，这这是要给区里建造地标性建筑，不到那不应惩罚，还应该鼓励。

区里本想再让一步，这栋楼的质量达不到优秀，但是也完全合格。这栋楼为商住两用的楼盘，跟普通商品房能一样么？就说产权，商住两用的楼盘为五十年产权，等一般的住户拿到手的时候，基本上就剩下四十几年了，因为产权是根据地皮购买时间算的。还有商住两用房不能落户，如果按揭，首付比例不能低于百分之五十，这跟七十年产权的商品房有很大的区别。

这个开发商就死心的要区里更改规划，说可以补上这二十年的价差，但是要在房屋售出以后，他现在手里没钱。市里和区里都要罚款，他也两手一摊，没钱！开发楼盘的钱，还都是银行贷款呢，这房子出售以后，先要把银行的贷款还了，然后才能支付你地价的价差。

什么？你要封了我这楼盘？我可告诉你，这楼欠着银行贷款呢，还有预售出去了一些，你要是封了，银行那边还好说，预售的业主不找你麻烦？到时候我就说政~府出尔反尔，让业主金钱打水漂。

当时这个开发商的口吻没气死区里的领导，市里领导也咬牙切齿。最后看他态度愈发嚣张，直接把他公司封了，这栋楼也封了。公司拍卖掉，包括公司名下的工程机械、机动车辆等等，用来偿还那些业主的房款，这栋楼就被法院判给了区里的建设银行，一直压在这儿。因为手续等问题，好多人表示想买，但是买来也只允许作为商住两用楼，后来就都退却了，这栋楼就烂在这里了三年，主体框架已经完工封顶。

不过银行一直在跟区里扯皮，本来这栋楼是能卖出去的，但是区里卡着手续，一直不给办，才会导致成为一栋烂尾楼。

石磊的下一个目标，就是洽谈收购这栋楼。

石磊这边还没传来好消息，胡昌盛那边则完成了对富达地产手中那块地的收购。就是四点三亿，多一分没有，最后赵金富还是接受了这个条件。

“胡哥，恭喜恭喜，拿下这块最值钱的地皮，公司今年还可以不开发，留到明年。到时候无论是买地皮，还是卖项目，甚至自己开发卖楼，都能大赚一笔。”石磊举着香槟，向胡昌盛发出祝贺。

“哈哈哈，公司也有你的一份，这次出力最大的也是你。当初卖给你公司股份，我还有过犹豫，到底要不要给你那么多的股份。现在看来，一点都不亏，不但不亏，我还赚了！”胡昌盛笑的很畅快，让石磊加入公司真是一个英明的决定啊。

“胡哥是怎么让他答应了，一分钱不涨，他就卖了呢，还不止是地皮，是整个项目。”

项目和地皮有着本质的区别，地皮就是地皮，但是项目还包含了富达地产对这块地的整体规划，而且拥有完善的政~府相关部门审批手续，也就说昌盛地产随时可以动工建造，不用再担心手续不全。

这些手续，价值也不低，也就是说胡昌盛不但没多花钱，还相当于又压价了，这不得不让石磊好奇。

“他股票不是被套住了么，我就直接告诉他，要么卖整个项目给我，他拿着钱走