第十四章 信念的沦丧（二） (1/2)

搞电器批发的地盘，眼前的丽人已经帮他搞到了，就是那个打算搞建材的地盘，那里三十多亩的大地盘，多建几间大库房做什么都够了。零售的地盘可以租赁，眼前的丽人肯定能轻松帮他搞定，但他是想搞一处完全属于自己的地盘，在那地盘上建一幢标有“鹰翔”二字的大厦。

既然已经在京城有了发展计划，他就想拥有一处属于自己的地盘，只有拥有了真正属于自己的地盘，那才算在京城扎下了根。他已经琢磨了，想建一幢像嵋泽那样集酒店、酒楼、商厦以及娱乐厅于一身的大厦，那肯定比嵋泽的挣钱挣老了。

谈完第一桩事情闲谈了两句后，他开口道：“蓉姐，还得请你帮我个忙。”

刚喝了一口茶水的汤蓉，双手十指相扣优雅地放在黑丝透出肉光的xing感膝盖上，冲他笑道：“哦，你说。”

“我想让蓉姐帮我在京城比较繁华的地段，搞一块能盖商务大厦的地皮，可能挺难的？”

汤蓉睁大了美眸，问道：“是你要搞吗？”见他点头后惊讶地说，“凌子，你知道不知道，京城繁华地段的地皮都是以平米计价的，随便一块地皮的平米价就上万了。”

“啊!这么贵呀？”他知道不会便宜的，可还真没料到有这么贵。

“是呀，这还是你说的比较繁华的地段，如果是特别繁华的地段，那真是寸土寸金啊！而且是很难买到。凌子，我正谈了两块地皮，都算比较繁华的地段。要求是盖二十层以上地商务大厦。一块的总面积是九千多平米，一块的总面积是一万三千多平米。九千那块没有一万三这块地段好，价格是八千五一平米，就这块还得八千多万元。你看这块行吗？”她其实是想说你买得起吗，话到嘴边怕伤了凌霄改了

凌霄真头疼了，光地皮钱就得这么多的钱，那连建大楼算上需要地钱更是天文数字。他有点气馁，可嘴上却问道：“蓉姐，那块一万三的一平米多少钱？”

汤蓉愣了一下，笑道：“那个没有谈妥。估计至少也得一万元。”

他嘴里念念有词算出是一亿三千万。汤蓉点头道：“差不多，加上建大厦的需要的钱，总共没有三个亿你甭想建起来，你能拿的出来吗？”汤蓉终于忍不住问出了口。

凌霄摇头嘿嘿笑着道：“拿不出，打死我也拿不出。唉，可惜呀，我估计连买地皮带建大楼有一个多亿差不多了，没想到光是买地皮就得一个多亿呀。”

这下汤蓉是真惊讶了，问道：“凌子，你的意思是可以搞到一个多亿的资金？”“嗯。如果光是这块地皮钱。我努努力差不多能够解决。”

“你从哪能弄到这么多地钱啊？”

凌霄叹息一声说道：“能搞到也没用了，建不起大厦光买一块地皮有啥用？”

汤蓉咯咯笑道：“凌子，你只要能拿出地皮钱，我就能保证你地大厦建起来。”

凌霄惊喜地嚷道：“啊！真的吗？那能拿出来呀！我的发财不是一个搞电器的亲戚扶持起来的吗？我这次来京他就给了我一个任务，让我看能不能在比较繁华的地段租赁一家大型商场。如果我能在京城建一幢商务大厦，只要答应把最好的层次租给他，他在资金上支持我半个亿没问题。我自己能筹措两千万。剩下找朋友和我们那里的银行贷款。筹措这一亿三千万的地皮钱差不多，可蓉姐怎么能保证我能建起大楼呢？”

“嘻嘻。你是打算建商务大厦的？那肯定不都是你自己用，绝大部分要租出去，对？”等凌霄点头后，她再次胸有成竹地笑道，“凌子，你可能不清楚，在京城无论是商铺还是写字楼都很吃香，哪里有要建地商务大厦，没等建成就有人找上门预付租金要租你地。凌子，那块地方的写字楼的租金我打听过了，每平米每月基本上是二百元左右。哎呀，这得具体算一下。她说罢起身到了办公桌后，拉开抽屉翻腾了一下找出了那块地皮的位置草图，然后又找出白纸和计算器。已经有点明白的凌霄，异常兴奋地跟过来趴在她身边。

汤蓉计算后得出，这块地皮减去公用部分和要留的院子，能建二百米长三十多米宽的大厦。这样每层地面积是六千平米，如果建地下一层地上二十四层，总共是二十五层，总地建筑面积就是十五万平米。每平米的工程造价大约是一千五百元，全部造价大约是两个多亿。

这是概算，为了保险起见，不算商铺地高租金，先全按写字楼的低租金去算。每层作为实际的写字楼面积大约是五千平米，总共是十二万五千平米。按现在的租赁规矩，至少可以预收半年的租金，也就是每平米能预收一千多元，全部算起来能收一亿多的租金，便解决了一半的建设款。而有了这在建的大厦，就能跟京城的银行申请贷款解决余下的资金，这楼不就建起来了吗？等到建成后的半年，又能预收租金了，就把银行的贷款还上了，大厦就基本是自己的了。在等半年，连买地皮借的钱也都还了，大厦就完全成自己的了。

这可是凌霄想不到的，把他兴奋的快要跳起来了，猛地在汤蓉香喷喷的娇嫩俏脸上响亮地亲了一口后笑道：“哎呀，我算又多学了经验，蓉姐你是不是就这样搞的？”

汤蓉抬手抹了一下脸蛋上的那点口水，娇媚地看着他笑道：“差不多，但我都是出售，不然我哪来的资金连续搞开发呀？不过，像这样规模的大厦我才刚开始搞了一幢，这两地皮