423、米丽途变卦 (1/3)

所谓公关部，其实就是配合赵述铭、李青云他们做报建工作，有些公司叫开发部，有些公司干脆就将他们放在办公室，说这是吃吃喝喝、跑跑腿的事，过去几年，我替厉以东搞策时，就没少做这个事，但是现行业规矩比过去规范多了，没达要求的事，很难过关，也很难办成，工作经常出现反复，不事先熟悉其工作要求的话，很难做到不反复的。但是这个工作程序都跑熟了的话，也就那么回事。

“我刚才明明听你说的是要组织公司员活动呀？”周颖看着我问：“黎总，公司现在多少员工你清楚吗？加上桐江物业公司，都一百五十多号人了，不是当初的三、四十人了，你最好说清楚点这事。”周颖前年十一月刚来我公司时，说是搞策划，但是当时策划工作不算多，啥事都让她干，包括办公室、人事管理等等工作，之后几个月，才能了比较细的分工。

“嗯，算我表达不清吧！”我乜了周颖一眼，我的确没想到有这么多员工了，去年底公司员工吃年夜饭时，桐江物业公司才几个人，大部分是年后招进来的，我笑着说，“组织有困难的话，就你们营销部门，留下老员工，最近新进来的员工都要去。有三十人吗？”

“三个销售部现在加起来快六十人了，包括策划部的三人，组织一半的员工出去走走也好！什么时候？”周颖分管三个大项目销售中心，加上她直管的策划部，人头有多少，我还是比较清楚的，但是桐江物业的现在有多少人，也许只有总经理何拾和公司办公室主任于达才能清楚，龙潭大厦这边的办公人员也就财务部和办公室人员变动，我平时是能看到的。

“七月底或八月初吧！莫经理那边，你催她们两个月里完成海佳花苑二期签约、放货，枫景新都花园这边也要快点，出去前要算算有多少资金回笼。”海佳花苑二期销售完成后，莫红妹手下的十几个销售人员将转战香荷小镇，而桐江花园这边的李永萍她们则要迁到桐湾都会枫景新都花园三期的销售人员稍迟就要转到厉鹰广场，人力是不成问题的。

至于“资金回笼”，我要提前得到的是预期数据，周颖的数据通常要比财务总监徐英的数据早几个月。所以，如果说赵述铭、李青云、杨森他们是我的大脑，周颖、李永萍她们就是我的心脏那么周茂昌、陈宏略、何拾他们就更像是我的手脚了。

荣华建筑公司、伦敦里杨上海资产管理公司和新采纳装饰公司是独立核账的，它们分属于周茂昌、林水桃和何灵三人，另外操控于杨柳手上的伦敦里杨投资公司和我的风投账户里的钱，几乎都是杨柳本人投资操作所得。

“海佳花苑二期快八成了，我让莫经理算算我们能拿多少提成，这一块收成能弥补何总他们的前期投入就不错了，公司的收入大头在李经理和洪经理这两头，我稍迟再给你数据，其实，桐江花园二期再有三个月就要开盘了，桐湾都会的开发要加快速度，别让旁边的项目抢了先机。”周颖对桐湾都会的开发看法跟我相反。

“跟我们相比，他们都是一期小盘，我们稍迟点的话，交通配套和价格方面会补回来的，关键在于明年下午半年的二期开发，到时厉鹰广场也许做到正负零了，两个大项目堆在一起，资金会有一些压力的，当然，贷款办得顺的话，公司的集团化将发生在明年下半年。”我对周颖阐明了我放缓桐湾都会的速度的理由，因为桐湾都会周边的交通配套到了明年才会达到半熟的程度，一期赶在交通、社区配套半熟到来前后开盘就行了。

“公司又要拿地了吗？”周颖问。

“今年暂无计划了。”再拿地就是比桐湾都会更大的项目了。

下月完成厉鹰广场的付款后，杨柳需要半年的资金储备，我相信，她手上没有十几个亿的流动资金，她是不会再投哪一个项目的。我要周颖除了营销工作本身，也要留心桐江物业公司的运营，物业服务真正有收入还得等桐江花园和枫景新都花园交付使用了才有，不然，开发公司还得不断“输血”才行。

“现在没有谁要吃掉我们的农海产品交易市场了吧？”周颖去年中有点紧张这事。

“我们跟东风集团签了个三年期合作协议，公司从去年底到今年初又多了两个大项目，也算是强强联合了，谁还敢动这个歪心思？”我放弃了自开冰厂、供应市场商户的念头，将利益让给了马莉所在的东风集团公司，打我的农海产品交易市场的主意，就是动了东风集团的奶酪，也只有自不量力的发展商，才敢漠视我和东风集团的合作。

“我看还是因为我们跟伦敦里杨投资公司合作的缘故，米秘书前段时间回伦敦去了？”周颖知道的事都是从外界回传到她耳边的，有一件事让她感到很疑惑，就是有外商身份的米丽怎么就成了我的“秘书”？现在又成了林水桃的助理。

“是呀！回伦敦去了，调拨资金进来嘛！不然，厉鹰广场下半年无法进入开发的。”调拨资金的事是莱克西在伦敦干的，与米丽无关，但是米丽的行踪，只有我和林水桃知道。

“嗯，我听赵总说，厉鹰广场要修改设计呢，都两个多月了，他们还没做好吗？是谁在做？还是沈总他们吗？”我在会上没说这事，周颖就无法知道。

我笑了笑说：“呃，不是沈总的公司做，他们是新加坡的一家建筑设计公司，之前于主任接待过他