第366章 我全买了 (1/2)

冬天的夜晚，天空显得异常的辽阔、高远，星星点缀在苍穹之上，一闪一闪的，越发显得苍穹是那么的深邃幽谧。

陈观和高群从稣玉大酒店出来后，与众人作别，把崔莹送回水泉宾馆，驱车去了大地花园。

此刻，高群领着陈观，正在查看大地花园位于滨河大道上的门面房。

高群已经安排人来开门、开灯了，两个人可以一套一套挨着查看。

这个时候一般建房的设计理念和20年后的设计理念不能比，但高群的设计理念却一点都不落后。大地花园的住宅楼本身都是六层高的砖混结构的板楼，不带电梯，高群却把临街门面房建成了钢筋混凝土结构，一栋楼四个单元、三个单元的门面房都是通畅的，可以自由分割。而且，门面房的前面出了一块，等于前伸了一米五，等于是二层多了个平台，门面房的面积大了许多。

陈观看了才知道，高群说他的门面房还有十几套没卖，原来都是大套，是整体都没卖！

高群生怕陈观不买，拿出了商人兜售的本事，说：“我这门面房可以按住宅房的设计分割成一套一套的，也可以做大商场，又是钢混结构，质量没得说！”

陈观说的是：“你不要吹了，这门面房卖不掉的原因，就是因为面积太大了。可以做大商场，不能做小生意、开小饭店。你也不想想，现在做生意租房子的人，基本上都是空手套白狼，皮包公司居多，有实力的人太少。矿老板们有钱，但他们开矿来钱太快，根本就不屑于做一般的生意。你的门面房建这么大，质量再高，能卖给谁去？别说卖了，租都租不出去！那是有钱的不买，钱少的买不起！没见现在的大商场都是开一个赔一个么？”

高群说当时想的是在水泉大道上形成一个新的商圈，以经营高档时装、高档皮具为主，还可以经营广州、海南那样的粤式早茶，彻底提升水泉人的消费品位。

说到这里的时候，高群说：“兄弟，你可能没去过海南、广州，你不知道，人家那种粤式早茶，有精美的点心，没人一壶茶，一个大棚下面，能容纳几十张、甚至上百张的桌子，天天都是顾客盈门，生意好的不得了！”

陈观讥诮到：“你咋不把你这房子盖到广州和海南去呢？水泉人早上爱喝的是羊肉汤、牛肉汤、胡辣汤，一碗喝完，拍拍独子走人，谁会坐在那里象个傻傻一样抱着个小茶壶边看报纸边吹牛么！”

高群不以为然：“习惯是可以改的！稣玉大酒店的粤菜不就卖的很好么？要是有人有眼光，在这里开一座大大的粤式早茶店，我敢说，生意绝对火爆！”

陈观不再和高群辩驳，说那么多没意思，以高群的聪明，肯定已经知道自己的设想是一厢情愿了，现在说不定早就后悔得想改门面房的结构了。

果然，高群见陈观不吭声，叹了口气，说到：“要是当初直接改成30平米、50平米、100平米的小套门面房，可以用来做小生意、开小饭店，可能这门面房早就一抢而空了！”

陈观想想，又说到：“当然，改成小户型，从房地产公司销售角度来说，自然是正确的。但是，对那些真正有实力的大公司来说，还是现在这样的大通间使用起来方便、气派！”

高群马上就说：“对啊！我也是这样想的！问题是咱没遇到有实力的大公司而已么！”

陈观笑了笑，说到：“高老板，你可真会顺杆子往上爬啊？你也不想想，水泉大道虽然是主干道，但这是行政区的主干道，不是繁华的商业区。在这里卖高档时装的话，恐怕营业员都要比顾客多，生意怎么做？就算按你说的，开成粤式早茶店，引导人们消费，但这行政区都是上班族，时间紧，工资也不高，谁能天天来喝早茶？叫我说，咱还是得脚踏实地！”

高群忙问：“你有什么想法？”

陈观反问到：“奇怪了，这么好的地段，非常适合银行设营业网点，为什么你不想法卖给各银行呢？”

高群摇摇头：“别提了，这想法我早就有了，也给几个银行联系过。可惜，这些银行管理体制麻烦的很，典型的官办银行，买个门面房，得层层上报，还说是没计划，得等有计划的时候才可以买。他们倾向于租，但我是卖房子的，不是租房子的，着急回笼资金，租给他们的话，那就没法卖了！”

陈观又问：“水泉现在有没有大的黄金珠宝首饰专卖店？”

高群说是百货大楼有卖黄金首饰的专柜，但没有专门的卖黄金珠宝首饰的专卖店。

陈观自言自语到：“临街八栋楼，一楼全是框架结构的营业用房。如果能想法租给各银行、信用社、保险公司当营业网点，再在这里开设水泉的证券营业部，引进黄金珠宝首饰名牌企业，这里就可以成为水泉的小金融街了！到时候，就算是有剩余的房子，开咖啡馆也好，办西餐店也罢，包括你说的粤式早茶，就都有稳定的消费群体了。”

高群说的很简单：“这事儿不难办，前提是你得想法帮我把这些门面房买了，我帮你出租！我保证能让几家银行、信用社来这里开设网点？”

“你凭什么保证？”

“说实话吧，建行、农行、工行、中行，包括咱今晚一起吃饭的薛明的滨河信用联社，都找过我，想租房设营业网点，租金按市场价，我都没有同意。我是卖房的，不是租房的！”

高群说的信誓旦旦的，应该是